Rastignano in posizione tranquilla e nel verde, in complesso residenziale costruito negli anni 90, vendiamo graziosa villa pietra a vista di testa, su tre livelli di circa 200 mq oltre a giardino privato su due lati per complessivi 180 mq, in perfetto stato.
Se cerchi una soluzione abitativa che sia definitiva, razionale negli spazi, con ambienti grandi e luminosi, questa villa è sicuramente la soluzione ideale per Te e la tua famiglia.
Via Ligabue è una strada chiusa e al tempo stesso ben collegata ai principali servizi della frazione e alla città di Bologna che dista appena qualche minuto in auto, in treno o con gli autobus.
L’ingresso è al piano rialzato con una bella loggia coperta che da accesso a tutta la zona giorno pavimentata in marmo ed in parquet. Si compone di un’ampia sala con doppia esposizione, est ed ovest, una grande cucina abitabile volendo arredata anch’essa affacciata sul giardino ed un funzionale bagno di servizio. L’affaccio della sala è direttamente sull’ ampio giardino privato molto curato con alberature anche di alto fusto ed una casetta in legno per il ricovero degli attrezzi ed il materiale per l’arredo del giardino.
Al piano nobile pavimentato in parquet, troviamo invece la zona notte composta da tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed un bagno di generose dimensioni, finestrato, con vasca idro massaggio.
Al piano seminterrato è ubicata la taverna con camino, un’altro bagno completo di tutti i servizi, la cantina ed il garage per 1 auto chiuso da basculante.
Tutti gli ambienti sono collegati.
Un importante miglioria apportata alla villa, è stata aver installato l’anno scorso, sul tetto di proprietà, l’impianto fotovoltaico da 6 kwp in aggiunta alle batterie di accumulo fino a 8 kwt. tali da rendere oggi la villa estremamente performante in termini di risparmio energetico.
E’ inoltre dotata di impianto di allarme, porta blindata, sistema di irrigazione automatizzato, cancelletti apribili a tutte le finestre e porte finestre i cui infissi sono in legno con vetro camera, scuri esterni anch’essi in legno rifatti da poco e zanzariere dappertutto.
La pavimentazione della zona giorno e delle scale che conducono ai due livelli sono in marmo chiaro, c è anche il tendone motorizzato che affaccia sul giardino, la caldaia è stata sostituita ed è a condensazione e c è anche l’ impianto di climatizzazione, tutto di recente installazione.
Rif. PT9150 – www.kapitalre.it
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La geolocalizzazione ed i dati indicati nell’annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..
