Villa bifamiliare di pregio con vista panoramica – Ozzano dell’Emilia
In posizione dominante e riservata, immersa nella quiete delle verdi colline di Ozzano dell’Emilia dentro il parco dei gessi, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di pregio, realizzata nel 2010 con finiture di alta qualità e progettata per offrire comfort ed eleganza.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e gode di un ampio giardino terrazzato di circa 1.400 m², ideale per vivere momenti di relax all’aperto, circondati dal silenzio e dalla bellezza della natura. L’esposizione privilegiata regala una vista panoramica impareggiabile sulla campagna bolognese.
Al piano terra si viene accolti da un’ampia zona living caratterizzata da grandi vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e offrono una continuità visiva con il verde esterno, un camino a legna di design ventilato, una cucina a vista con isola moderna e funzionale, un bagno finestrato e un generoso terrazzo completano il livello.
Il primo piano è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto, di cui due matrimoniali soppalcate, soluzioni architettoniche di grande fascino e funzionalità. La suite padronale è dotata di guardaroba privato e bagno en suite, mentre un ulteriore bagno di servizio completa la zona notte.
Il piano interrato ospita una spaziosa taverna riscaldata e finestrata utilizzabile anche come un’autorimessa doppia essendo presenti 2 basculanti ed una lavanderia separata perfettamente attrezzata.
All’esterno della Taverna è presente una corte esclusiva pavimentata, con ampia possibilità di parcheggio fino a 4 macchina.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento con predisposizione per il raffrescamento a pavimento per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Tapparelle motorizzate, zanzariere, pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte. Impianto d’aspirazione centralizzata tubò con raccolta esterna e colonnina di ricarica per auto elettriche.
Recentemente sono stati installati pannelli fotovoltaici da 6KW con batteria d’accumulo da 16 kW oltre a pannello solare integrato in caldaia a condensazione per produzione acqua calda contribuendo a un’importante efficienza energetica.
Infine è presente un impianto di irrigazione (rifatto nel 2023) alimentato anche da acqua di falda, una soluzione sostenibile ed economica per la cura del verde tutto l’anno.
La villa rappresenta una perfetta combinazione di design contemporaneo, sostenibilità e comfort abitativo, pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, senza rinunciare alla comodità e all’efficienza energetica.
Rif. LT5608 – www.kapitalre.it
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La geolocalizzazione ed i dati indicati nell’annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.
