Proponiamo a pochi passi dal centro di Castenaso, in una tranquilla zona residenziale, una splendida villa unifamiliare. La proprietà si estende su un vasto giardino di 3000 mq. dotato di un pozzo artesiano collegato con inverter ad impianto di irrigazione con timer, garantendo verde tutto l’anno e ideale per i momenti di relax e le attività all’aperto, illuminato da lampioncini.
La Villa è dotata di ingressi indipendenti e internamente collegate tra loro.
L’ ampio ingresso al piano terra con suggestive travi a vista, accoglie con eleganza e ampiezza, creando una prima impressione di spazio e luminosità. Il salone con camino e cucina a vista, dispensa e locale disimpegno, un’ ulteriore salone ideale come zona libreria/studio/terza camera da letto, con a vista un’elegante stufa in maiolica (stube). Le 2 ampie camere sempre arricchite da travi a vista, che conferiscono un tocco di rusticità e charme agli ambienti, 1 bagno.
Al piano 1 servito da una scala autonoma con ingresso indipendente, si trova un grande appartamento diviso in due unità cosi realizzate :
1^ appartamento composto da ingresso arredabile, zona giorno con cucina a vista di cc 30 mq , camera matrimoniale, bagno. Nella zona giorno è posizionata una deliziosa scala che conduce ad un ambiente mansardato adibito a camera e studio;
2^ appartamento composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, ampio disimpegno notte, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno.
Caratteristiche esterne: Cancello carrabile automatizzato, giardino esclusivo piantumato di mq 3000 c.a., 3 i posti auto riparati da tettoia e deposito attrezzi.
Il fabbricato è stato interamente ristrutturato e poi costantemente mantenuto e tutt’oggi si trova in ottime condizioni generali.
Optional dell’immobile: riscaldamento a radiatori con tre caldaie, predisposizione riscaldamento anche nel vano scala di collegamento fra i piani, stufa in maiolica, camino, infissi in legno doppio vetro, scuri , inferriate e zanzariere.
Allarme su tutti gli infissi oltre al volumetrico con collegamento alle forze dell’ordine. Aria condizionata.
Parzialmente arredata (arredi del primo piano e cucina del piano terra).
La zona è comoda a tutti i servizi, vicina alle principali strade, che permettono di raggiungere Castenaso e Bologna, situati a pochi km di distanza.
Classe energetica in fase di rifacimento.
In Collaborazione con l’Agenzia REagent.it
Rif. T9104 – www.kapitalre.it
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La geolocalizzazione ed i dati indicati nell’annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.
