Nel cuore del centro storico di Bologna è disponibile per la vendita un bilocale con affacci verso la tranquilla via Miramonte e verso un cortile interno che sarà oggetto di una completa ristrutturazione. Dall’ingresso si accede al servizio igienico, che comprenderà bagno con doccia grande, coppia sanitari e mobile lavabo e alla zona giorno con una cucina completa insieme ad una zona tavolo e una zona divano.
La camera da letto sarà completa di una grande armadiatura, letto matrimoniale e una zona beauty/smart-working. La ristrutturazione dell’appartamento prevede il completo rifacimento di tutti gli aspetti che compongono l’immobile, dagli impianti tecnologici alle finiture. La pavimentazione, al termine dei lavori, sarà costituita dall’innovativo CLAP, molto resistente ed esteticamente molto piacevole, con un effetto legno iper realistico ed accogliente. La tinteggiatura delle pareti verrà definita in accordo con l’acquirente, con infinite possibilità di scelta di colori.
Il soffitto in uno degli ambienti potrà mostrarsi in tutta la sua autenticità presentando i travetti in legno che verrebbero trattati e puliti, donando all’appartamento il calore del centro storico. Sia per l’ambiente giorno che notte verrà predisposto un sistema caldo-freddo con apparecchio interno e macchina esterna, del tipo CONSOLE della marca MULTIWARM. In bagno viene invece installato un termoarredo elettrico, più pratico e comodo per asciugare tessuti o asciugamani bagnati o umidi. Anche la predisposizione della cucina prevede l’induzione, quindi senza la presenza di impianto gas all’interno dell’appartamento. Vengono sostituiti tutti gli infissi con finestre ad alta performance in alluminio che prevedano tutte l’apertura anche a vasistas. Il sistema di oscuramento sarà invece garantito dalla presenza ed installazione degli scuri, rimanendo quindi coerenti al contesto condominiale e del centro storico. La porta di ingresso sarà blindata, mentre le porte interne saranno a filomuro, ovvero il massimo dell’estetica.
La classe energetica di arrivo post intervento sarà la A, grazie alla quale sarà possibile ottenere anche mutui con tassi agevolati. La posizione in Via Miramonte è centrale e comoda per raggiungere a piedi i principali punti di interesse, negozi e servizi del centro città. Tra le caratteristiche principali si segnalano la sua ubicazione in Via Miramonte nel cuore del centro storico, la consegna completamente ristrutturato e la possibilità di scelta del capitolato per le finiture. L’immobile si presta sia come residenza che come investimento. Consegna Settembre 2025.
Detrazioni fiscali a favore di chi acquista. Capitolato in allegato.
Rif. MT2388 – www.kapitalre.it
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