Bologna, Via Guazzaloca: Indipendente con Giardino – Opportunità Cambio d’Uso
Proponiamo in vendita un’esclusiva soluzione indipendente di circa 170 mq disposta su due livelli, completata da un giardino privato. L’immobile, situato in una zona interna e silenziosa di Via Guazzaloca, rappresenta un’opportunità rara sul mercato bolognese, ideale per chi cerca totale indipendenza o per investitori immobiliari.
Situato in Via Guazzaloca, in una zona strategica di Bologna, comoda a tutti i principali servizi, ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione, ma al contempo riparata dal traffico urbano.
Caratteristiche Principali
Superficie: circa 170 mq senza contare l’area cortiliva.
Disposizione: Struttura cielo-terra disposta su due livelli, che permette una distribuzione ottimale e flessibile degli spazi interni.
Spazio Esterno: Giardino privato, un vero e proprio angolo di relax introvabile in contesti così serviti.
Indipendenza: Zero spese condominiali e massima privacy
L’immobile si presta magnificamente a un cambio d’uso in residenziale, offrendo diverse opzioni di sviluppo previa verifica tecnica:
Villa Monofamiliare: Creazione di un’ampia zona giorno al piano terra con accesso diretto al giardino e una zona notte al primo piano.
Nota per gli investitori: La totale indipendenza e la presenza del giardino rendono l’oggetto altamente appetibile per il mercato delle ristrutturazioni e del “flipping” immobiliare a Bologna.
Viene venduto al grezzo con tutti gli oneri di ristrutturazione a carico dell’acquirente.
Rif. LT31188 – www.kapitalre.it
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La geolocalizzazione ed i dati indicati nell’annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..
