VILLA PLURIFAMILIARE SEMINDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO – CASTENASO (BO)
In contesto riservato, a pochi passi dal centro e immersa nel verde
Castenaso – Zona residenziale tranquilla e servita
Proponiamo in vendita splendida villa plurifamiliare semindipendente, perfetta per chi cerca ampi spazi, comfort moderni e alta efficienza energetica. Situata in una delle zone più ambite di Castenaso, a breve distanza da tutti i servizi, la proprietà è circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 1000 mq, ideale per vivere all’aperto in totale privacy.
LA VILLA: Distribuita su più livelli, la villa colpisce per l’ampiezza degli ambienti, le finiture di pregio e la cura dei dettagli.
PIANO TERRA
Elegante ingresso ampio e luminoso di cc mq. 74, bagno finestrato con doccia, Accesso diretto al giardino, in parte pavimentato con tettoia in legno perfetta per pranzi, cene o relax all’aria aperta. All’ingresso del corsello pedonale è ubicata una casetta in legno di 9 mq per attrezzi e deposito
PRIMO PIANO: Una raffinata scala in grès porcellanato conduce alla zona notte composta da: 3 camere matrimoniali , di cui 2 di cc. mq. 13,70 e cabina armadio di cc mq. 4,00, 1 camera di cc. mq. 14 e 1 camera singola/studio mansardata, 1 bagno con ampia vasca , 1 bagno con doccia e doppio lavandino.
MANSARDA: Ambiente accogliente e versatile con; travi in legno a vista, 2 velux motorizzati per luce e aerazione naturale e split inverter c/f, completano la mansarda 2 pratici ripostigli.
Completano la proprietà posti auto ad uso esclusivo.
CARATTERISTICHE TECNICHE
✅ Classe energetica A4 – il massimo dell’efficienza
✅ Riscaldamento a pavimento con caldaia elettrica
✅ Cappotto termico esterno 14 cm
✅ 5 kW di pannelli solari e fotovoltaici
✅ Tetto ventilato e coibentato in legno
✅ Serbatoio da 10 litri per irrigazione giardino
FINITURE & COMFORT
Infissi in legno a taglio termico con scuretti in alluminio
Parquet a spina di pesce nella zona giorno
Grès porcellanato nei bagni e nelle scale
Zona giorno pavimento in legno posato a spina di pesce e zona notte con pavimenti in legno
Predisposizione climatizzazione
Attacchi lavatrice al piano terra e primo piano
Ringhiera scala in ferro dal design moderno
IDEALE PER:
✔️ Famiglie numerose o due nuclei familiari
✔️ Chi cerca privacy, spazi esterni e comfort moderni
✔️ Chi desidera una villa pronta da vivere, in classe A4 e dotata di tutti i comfort
✔️ Chi ama vivere immerso nel verde ma vicino ai servizi
Disponibili fotografie degli interni e rendering professionali per una visione completa della proprietà.
La zona è comoda a tutti i servizi, vicina alle principali strade, che permettono di raggiungere Castenaso e Bologna, situati a pochi km di distanza.
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La geolocalizzazione ed i dati indicati nell’annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..
